幸运pk10:继承富爸爸上亿资产乔不拢 新庄知名商圈十馀间店面遭法拍
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笔录继承-继承富爸爸上亿资产乔不拢 新庄知名商圈十馀间店面遭法拍

欠债17万还141年

▲新北市新庄区亿元不动产,因家族资产分配问题乔不拢,遭到法拍。(图/记者徐斌慎摄)

记者张菱育/台北报导

子孙继承长辈不动产,但是因为资产分配问题始终乔不拢,可诉请法院提起分割共有物的诉讼。新北市新庄区的赖式家族,6名兄弟姊妹继承上亿元土地及透天厝,但对于分配问题无法达成协议,因此将不动产拍卖,2笔不动产一拍总底价共计约2.38亿元,将于12月17日执行一拍。

据了解,这2笔法拍案件为家族之间的财产交易纷争,因此透过法拍方式,来处理家族的资产。

这2笔不动产都位于新北市新庄区四维路97巷内,其中土地总底价1.36亿元,地坪数共72.61坪,换算每坪单价约187万元,根据法院笔录资料显示,该土地目前有9间店家使用中,包括日式料理、冰品店、剪发店、鞋店、服饰精品店等,因此拍定后不点交。

另外的透天厝法拍屋,楼高5层,一拍底价约1.03亿元,总坪数196.93坪,据法院笔录资料说明,该透天一楼由「远传电信门市」承租,租期从2018年2月1日起至2021年1月31日止,二楼则为「伊俐美发沙龙」,但是目前无人使用,三楼则另外出租,租期从2018年4月15日起至2021年4月15日止。四楼则为「艾迪雅美体SPA养身馆」,租期为从2014年8月1日起至2019年8月1日止,拍定后不点交。

记者致电该区八德里里长丁银宝,询问遭到法拍的家族以及该不动产的状况,丁银宝却回应,「我每天都在新庄这边活动,四维路没有97巷啦,你们搞错了,也没有印象那边有远传电信,一定是网路地址写错了。」然后便匆匆挂上电话。

但是实际走访该地,新庄的确有四维路97巷,店家状况也与法院笔录纪载的相吻合。

▲新北市新庄区亿元不动产,因家族资产分配问题乔不拢,遭到法拍。(图/记者徐斌慎摄)

东森房屋新庄科达民安西加盟店店长胡昭生指出,四维路这边以鸿金宝商圈为主,商业行为浓厚,热门的一线型店面成交总价落在2800~3500万元左右,每坪单价则约120~160万元左右。

对于这次被法拍的土地及透天厝,胡昭生预估,应要到三拍,也就是土地底价降至约8700万元、透天降至6600万元,较可能吸引长期对店面有兴趣的投标人,前往投标。

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